日本の不動産

こんにちは！三平です。
外資の常識という本がありますよね。大好きなんです。

不動産投資物件で一番お得な物件はどんなものなのでしょうか。それを知るには日本の不動産評価の実態を知らなければなりません。日本の不動産評価は未だに土地本位制です。簡単に言えば土地に建っている建物は付録に過ぎません。
この本の面白いところは憧れの藤巻健史氏の書物の中で一番面白かったです。

不動産投資物件に関しては、アパートにこそ利益の源泉があり、アパートが付いているからこそ、その土地は利益を生み出せます。購入した側から言わせてもらうと、アパートが主役で土地は脇役です。しかし不動産の評価の面から見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方からするとおかしいといわざるを得ません。
こんなことわざもありますよね。夢なき者は理想なし、理想なき者は信念なし、信念なき者は計画なし、成果なき者は幸福なし、ゆえに幸福を求める者は夢なかるべからず
渋沢栄一さんの「座右の銘」ですが言葉通りの意味ですね。
ことわざでなくてすみませんm(_ _)m
という意味があります。