こんにちは！三平です。

こんにちは！三平です。

最近大分県の山の幸、海の幸が豊富なところが好き♪だなぁとつくづく思います。
不動産投資物件を購入する目的がキャピタルゲインの場合のメリットは利益を確定できることにあります。売却をしてしまえば不動産の諸問題やリスクとは無縁となります。不確実な将来のリスクから解放されることは大変な魅力です。ある程度の収益が見込めるのであれば売却することは正しい選択かもしれません。
渋沢栄一さんの「座右の銘」ですが言葉通りの意味ですね。
ことわざでなくてすみませんm(_ _)m
という意味があります。

不動産投資物件のリスクを回避するためにはこれらの管理費、空室発生状況などを考えて、それらの経費を差し引いて、手元にいくら残るかを考えるべきです。表面的に手に入る家賃ではなく、手取りでいくらもらえるかを基準にする必要があります。
表面的な収入ではなく、実際にどれだけのお金が残るかを考えながら不動産投資物件を選ぶ必要があります。
このことわざには苦しい日々の中にこそ成功があり、慢心した時こそ敗北する瞬間であるという意味があります。
ドリカムって、最近は何してるんだろ？気になります。

外資の常識という本を探しています。

こんにちは！三平です。
前回言ったことわざの意味は苦しい日々の中にこそ成功があり、慢心した時こそ敗北する瞬間である

不動産投資に関してはなかなか簡単にはいきません。株式投資のように数万円で済むはずもなく、一番手ごろに購入できる不動産投資物件の中古のワンルームマンションでさえ数百万円はするでしょう。普通の人では気軽に購入することは出来ません。
憧れの藤巻健史氏の書物の中で一番面白かったという面白さがこの本にはありますよね。



不動産投資物件を購入する目的がインカムゲインの場合、様々な費用対効果を考える必要があります。空室を埋めるために内装をリニューアルしたり、周辺のアパート以上の家賃を得るために外壁を塗りなおして新築感を出そうとしたりなど、様々な費用が発生します。ただ当初予想した利回りが確保できれば、多少の経費がかかっても毎月の家賃が入るごとにリスクは減っていきます。
渋沢栄一さんの「座右の銘」ですが言葉通りの意味ですね。
ことわざでなくてすみませんm(_ _)m
という意味があります。

こんばんは。三平です。

こんにちは！三平です。
名を成すは毎に窮苦の日に在り、事の敗るるは多く得意の時に因るとはよく言ったものです。
このことわざには苦しい日々の中にこそ成功があり、慢心した時こそ敗北する瞬間であるという意味があります。

不動産投資物件のターゲットをマンション投資に向ける人が増えています。それほど多額の資金が必要ないことが人気なのでしょう。しかしマンション投資は気をつけたほうがいいことがあります。なぜならば、マンション投資はその投資額の大半を減価償却してしまうマンションという建物に投資することをいうからです。この外資の常識っていう本はもの凄く面白いですよ。
憧れの藤巻健史氏の書物の中で一番面白かったという面白さがこの本にはありますよね。


不動産投資物件を購入する目的がインカムゲインの場合、その収益は毎月の家賃収入によるものです。そのため大きな見込み違いがなければ極端な損失は発生しないと思われます。しかしキャピタルゲインについては、将来の不動産価格の上昇を見越した投資ですから、期待通りに上昇しなければ収益は出ません。
大分県の山の幸、海の幸が豊富なところが好き♪

日本の不動産

こんにちは！三平です。
外資の常識という本がありますよね。大好きなんです。

不動産投資物件で一番お得な物件はどんなものなのでしょうか。それを知るには日本の不動産評価の実態を知らなければなりません。日本の不動産評価は未だに土地本位制です。簡単に言えば土地に建っている建物は付録に過ぎません。
この本の面白いところは憧れの藤巻健史氏の書物の中で一番面白かったです。

不動産投資物件に関しては、アパートにこそ利益の源泉があり、アパートが付いているからこそ、その土地は利益を生み出せます。購入した側から言わせてもらうと、アパートが主役で土地は脇役です。しかし不動産の評価の面から見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方からするとおかしいといわざるを得ません。
こんなことわざもありますよね。夢なき者は理想なし、理想なき者は信念なし、信念なき者は計画なし、成果なき者は幸福なし、ゆえに幸福を求める者は夢なかるべからず
渋沢栄一さんの「座右の銘」ですが言葉通りの意味ですね。
ことわざでなくてすみませんm(_ _)m
という意味があります。

この外資の常識っていう本はもの凄く面白いですよ。

おはようございます。三平です。
不動産投資物件を購入して、不動産投資をする人が増えています。
投資といえば一番に思いつくのは株式投資でしょう。株式投資は不動産投資に比べれば気軽に始めるが出来ます。最近はミニ株投資などもできるようになり、数万円から投資をすることが出来ます。
憧れの藤巻健史氏の書物の中で一番面白かったという面白さがこの本にはありますよね。


不動産投資物件に対しても銀行の土地本位の評価は変わりません。もしここで土地付きの中古アパートを購入したらどうなるでしょう。すでに建物は中古のため評価価格はほとんどないでしょう。つまり土地付き中古アパートは建物付きでも土地だけの金額で購入できるのです。不動産投資物件を購入するなら土地付き中古アパートがよいでしょう。最近あの独特の雰囲気をもう一度味わいたいからラスベガスへ行ってみたいでしょうがないです。

質素なお金持ちとして、みんなで一緒に出来るビジネスを遂行してみたい